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Measurabl una startup que desarrolla una plataforma para datos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en el espacio inmobiliario, recaudó $ 93 millones en un tramo de financiamiento de la Serie D codirigido por Energy Impact Partners y Sway Ventures.
La ronda, que el CEO de Measurabl, Matt Ellis, describió como sobresuscrita, elevó el total recaudado de la compañía a más de $170 millones. Moderne Ventures, WVV, Suffolk Construction, Broadscale, Camber Creek, Salesforce Ventures, Building Ventures, Constellation Technology Ventures, Concrete Ventures, RET Ventures, Colliers y Lincoln Property Company estuvieron entre los participantes.
“Esta financiación permite a Measurabl mejorar aún más sus tecnologías ESG líderes en el mercado, expandirse a nuevas geografías y garantizar que la industria de bienes raíces tenga los datos de grado de inversión necesarios para la transición a un futuro sostenible y rentable para todos”, dijo Ellis.
Measurabl, fundada en 2013 por Ellis, el exdirector de soluciones de sostenibilidad de CBRE, la firma de inversión y servicios de bienes raíces comerciales, está en la tendencia de las nuevas empresas en el sector ESG atrayendo un respaldo de riesgo consolidado. Measurabl ofrece herramientas para administrar, evaluar comparativamente, informar y rastrear la sustentabilidad de un negocio inmobiliario, desde operaciones a nivel de edificio hasta actividades de comités de dirección y mercados de capital.
La tecnología de Measurabl puede automatizar la recopilación de datos de electricidad, agua, combustible, barrio y desechos de los servicios públicos, por ejemplo. O puede mantener documentos sociales y de gobierno junto con datos ambientales.
“Las soluciones de Measurabl son fundamentales para las empresas que buscan optimizar sus operaciones y obtener una ventaja competitiva en un mundo cada vez más impulsado por los datos”, dijo Brian Nugent, socio general de Sway Ventures, en un comunicado. “A medida que la industria de bienes raíces avanza hacia un futuro más sostenible, el enfoque innovador de Measurabl para la gestión de datos será esencial para proporcionar informes y análisis de grado de inversión. No se trata solo de cumplir con los estándares ESG; es un imperativo financiero”.
Según una encuesta de Dow Jones se proyecta que las inversiones ESG se dupliquen con creces en los próximos tres años, lo que representará el 15 % de todas las inversiones para 2025. Pero los vientos en contra políticos recientes en Estados Unidos que imponen considerar los factores ESG al tomar decisiones de inversión, amenazan con ralentizar el crecimiento del mercado.
Caso en cuestión: durante los últimos meses de 2022, los inversores sacaron casi $ 6200 millones más de fondos sostenibles de lo que invirtieron, según Morningstar.
Sin embargo, el financiamiento con éxito de Measurabl sugeriría que todavía hay apetito por ESG. El impulso de la empresa probablemente tuvo algo que ver con eso; Measurabl tiene más de 1000 clientes y afirma ser utilizado por el 40% de los administradores de activos inmobiliarios globales.
Otro factor a favor de Measurabl es la creciente presión sobre el mercado inmobiliario para cambiar, a menudo en forma de leyes de emisiones de carbono a nivel municipal. (Los informes indican que los bienes raíces generan aproximadamente el 39 % de las emisiones mundiales totales, gran parte de ellas generadas por la fabricación de materiales utilizados en los edificios y el resto de los propios edificios y la generación de energía para alimentar los mismos). Las estimaciones de la conferencia climática de la ONU COP26 sugieren que $14 billones de los edificios no serán asegurables en los próximos 20 años si no cumplen con los estándares climáticos y de eficiencia.
“Measurabl es la plataforma de gestión de datos ESG más adoptada del mundo para bienes raíces”, dijo Ellis. “Los clientes los usan para descarbonizar edificios, mitigar el riesgo climático físico, cumplir con la regulación y suscribir los riesgos de sostenibilidad en las transacciones inmobiliarias”.
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